서울 고가주택 2위 폭등, 진짜 양극화 아파트 3가지
2026년 8월 들어 발표된 부동산 통계에 따르면, 서울 고가주택 자산 가치 상승률이 세계 주요 도시를 제치고 급등세를 기록하며 시장을 뒤흔들고 있습니다. 자산 격차가 걷잡을 수 없이 벌어지는 상황에서 주택담보대출 한도 제한과 세제 변수가 맞물려 서울 아파트 시장은 중고가 ‘허리층’이 사라지는 기현상을 겪는 중입니다. ...
한국부동산
초고가주택 종부세 3배? 바뀌는 세법 핵심만
2026년 7월 30일 국회에서 열린 당정협의를 통해 공시가격 30억 원을 초과하는 고가 주택 보유자를 겨냥한 핀셋 증세 방안이 본격적인 윤곽을 드러냈습니다. 이번 세제개편 논의에서 핵심 타깃이 된 초고가주택 종부세 세법개정안은 강남 3구와 용산 등 핵심 입지의 매수 심리를 즉각 위축시키며 부동산 보유세 및 종합부동산세 과세 표준 개편에 대한 시장의 긴장감을 높이고 있습니다. 세 부담 변화 수치와 실제 현장에서의 매물 출회 가능성을 종합 정리했습니다. ...
동탄 아파트값 6% 급등 진짜 매수할까?
KB부동산이 발표한 7월 월간 주택가격동향에 따르면 수도권 남부 핵심지인 동탄 아파트값이 한 달 만에 6.25% 급등하며 역대 최고 상승률을 기록했습니다. 전세사기 여파와 빌라 기피 현상으로 쏠림이 가중된 아파트 매매 시장에서, 동탄 신도시 일대는 전셋값까지 동반 상승하며 실수요자의 불안감을 자극하고 있습니다. 지금이라도 매수 대열에 합류해야 할지, 아니면 일시적 과열을 경계해야 할지 시장 데이터를 바탕으로 핵심을 파악할 필요가 있습니다. ...
HUG 든든전세주택 자격 조건 신청 법
2026년 7월 24일부터 주택도시보증공사(HUG)가 직접 집주인으로 나서는 HUG 든든전세주택 수시 모집 물량이 시장에 풀립니다. 수도권 전세난과 보증금 떼일 묵직한 공포 속에서 이번 공모는 청년과 신혼부부가 안심하고 들어갈 수 있는 몇 안 되는 실질적 구원투수로 꼽힙니다. ...
서울 청약 현금 7억? 진짜 바뀌는 대출 규제 핵심만
최근 수도권 분양가가 급격히 솟구치면서 서울 아파트 청약 당첨자 표정이 어두워졌습니다. 공사비 증액에 따른 분양가 인상과 강화된 가계대출 총량 규제가 맞물려 가점만 높아서는 계약서에 도장 찍기조차 불가능해진 탓입니다. 현금 동원력을 미리 따져보지 않았다가 당첨권을 날릴 수 있어, 무주택자들의 자금 조달 계산법도 바빠지고 있습니다. ...
대통령 29억 분당 매도와 17억 근저당 설정의 시사점
2026년 7월 20일 전격을 타고 전해진 대통령 분당 아파트 매도 건은 단순히 29억 원이라는 거래 금액보다 17억 원이라는 거액의 근저당권 설정 등기 내역 때문에 시장에 상당한 충격을 안겼습니다. 매도인이 매수인에게 매매 대금의 절반이 넘는 액수를 직접 채권으로 잡아준 이례적 구도는 고가 주택 시장의 거래 관행과 세무 검증 체계에 커다란 화두를 던집니다. 특히 특수관계인 간 우회 거래 가능성과 자금 출처 조사를 둘러싼 세무적·법률적 공방이 급속도로 과열되는 양상입니다. ...
봉천 길음 3억 폭등, 서울 외곽 신고가 터진 진짜 이유
최근 강남권에서 시작된 매수 열기가 중저가 주택 밀집 지역으로 빠르게 번지면서 서울 외곽 아파트 신고가 행진이 본격화하고 있습니다. 특히 관악구 봉천동과 성북구 길음동을 중심으로 수억 원씩 급등한 실거래가가 찍히자, 시장에서는 수도권 부동산 양극화가 해소되는 신호탄이라는 분석과 일시적인 풍선효과라는 진단이 팽팽히 맞섭니다. 전세 기포 현상과 매물 잠김이 맞물린 현재, 실수요자들이 자금을 동원할 수 있는 마지노선 단지들을 중심으로 패닉 바잉 심리가 다시 고개를 드는 양상입니다. ...
비거주 1주택 대출 제한, 내 전세대출도 줄어들까?
정부가 2026년 7월 14일 전격 발표한 하반기 경제성장전략으로 인해 대출 시장이 거세게 요동치고 있습니다. 이번 대책의 핵심은 가계부채 안정화와 갭투자 차단을 타깃으로 한 비거주 1주택 대출 규제 도입과 전세대출 보증비율의 단계적 축소입니다. 급변하는 금융 정책 속에서 내 집 마련 계획과 전세 자금 조달에 차질이 생기지 않도록 세부 변경 사항을 명확히 인지해야 합니다. ...
2030 영끌 재점화, 전세 폭등 속 진짜 살까?
2026년 하반기 대한민국 부동산 시장의 가장 뜨거운 화두는 단연 청년층의 주거 불안입니다. 전세 사기 여파와 아파트 공급 부족이 맞물리면서 2030 영끌 현상이 다시 한번 재점화되는 양상을 보이고 있습니다. 주거비 폭등에 떠밀린 젊은 세대들이 지금이라도 매수에 나서야 할지 냉정하게 짚어보아야 할 시점입니다. ...
2026년 바뀌는 부동산 세제 개편 핵심만
2026년 하반기 자산 시장의 향방을 가를 정부의 세제 정책 발표가 코앞으로 다가왔습니다. 이번 부동산 세제 개편은 단순한 제도 수정을 넘어, 세부담 완화를 통한 거래 활성화와 시장 안정화를 동시에 겨냥하고 있습니다. 자산가들뿐만 아니라 갈아타기를 고민하는 실수요자들까지 이번 발표에 촉각을 곤두세우는 이유가 여기에 있습니다. ...