토허구역 1년 집값 폭등 진짜 이유 3가지
서울 전역과 경기 주요 거점 도시를 묶어 투기 수요를 차단하겠다던 규제가 시행된 지 1년이 흘렀습니다. 2026년 10월 18일 발표된 현장 지표에 따르면, 토허구역 1년 집값 흐름은 당초 정부가 공언했던 하향 안정화와 정반대의 궤적을 그렸습니다. 갭투자를 봉쇄하겠다는 취지로 내건 강력한 실거주 요건이 오히려 임대차 시장의 수급 불균형을 촉발하면서 수도권 핵심지의 매매가와 전셋값을 동시에 밀어 올리는 역효과를 낳았습니다. ...